廣州限購細則落地(dì)前最後一個周末市郊樓盤起波瀾

　　從化、增城(chéng)正式确定納入限購的消息出爐的周末，兩分都地(dì)樓盤紛紛“CALL客”催簽約，鐵樂而買家也“急急腳”簽約買樓。昨日記者走訪發現吧件，從1月中(zhōng)旬傳言限購之後，樓盤開發商已經校跳借此“催谷”交易，春節假期及後一周廣州市一手網簽18%的成交量來(lái)自于拿村從化和增城(chéng)。業内認為，廣州全面限購後形成“買得起買不(bù)到家和，買得到買不(bù)起”的局面，樓價将會僵持一段時間(jiān)愛放，但要降價至少(shǎo)還要等到下半年光我。

　　文/記者何穎思、劉幸

　　昨日在從化街口從城(chéng)大道的一個樓盤（雍禾苑·做機康帕利小(xiǎo)鎮）的銷售中(zhōng)心内，坐(zuò)着10多行著台來(lái)咨詢或簽約的客人，銷售代表朱小(xiǎo音大)姐(jiě)說，來(lái)簽約的客人都是因為要趕在星期一前音西簽約，以免因為限購細則出台後想買都買不(bù)了。她介紹，這個樓盤在今坐美年元旦開盤後十分受歡迎，六成買家都是街口本地(dì)人，剩下四成買家街冷主要來(lái)自廣州市區，“廣州過來(lái)的入戶投資比較多。”她說，舊年樓盤元旦開盤時很多客人已簽約，剩下的是有特殊弟數原因才拖到現在還沒簽的，“現在讓他們(m厭術en)趕緊過來(lái)簽，再不(bù)簽就買不(bù)到了。”

買不(bù)了住宅轉買車位

在從化街口流溪河畔從化六中(zhōng)旁邊的另一個樓盤（合景·紙藍上城(chéng)灣畔），銷售代表吳先生劈頭就說：“限購了，現在買不(bù和雜)了了。”吳先生說，這個樓盤在售戶型面積在1討對50平方米以上，都是兩個房産證的，所以即使是廣也但州本地(dì)人，已經擁有一套房的也不(bù)能購買，能購買的隻能是首次置樂睡業者。“上午有客人拿着定金來(lái)都買不(bù)了，公司通知了，不朋廠(bù)能再簽約。”

吳先生說，前一天他們(men)“收到風”，所以已經“cal影事l客”讓他們(men)趕緊過來(lái)簽約。商嗎這個樓盤有洋房和别墅，其中(zhōng)A市議、B區是洋房，C區是别墅，吳先生說，A、C區早已賣完，服子B區剩下十幾套。A區開賣時，很多廣州人來(lái)買，七成是廣州人，呢相而現在銷售的B區則是從化本地(dì)人買多，均價7路美400元/平方米，帶2000元裝修。如今，樓盤不(bù紙從)賣樓而在賣車位，昨日記者看(kàn)到，不(bù)少如房(shǎo)買家正在辦理手續，交5000元的“誠意金”化河登記。

增城(chéng)買家趕下誠意金

在增城(chéng)荔景大道北一樓盤，昨日是VIP客戶的認購慢了現場，上午9時30分左右，已經黑壓壓一片人等待湖票叫号。記者擠進層層人群，在離叫号台3米開外再也擠不(bù)進去了。現場多外東是操增城(chéng)當地(dì)客家話、廣府話數姐的本地(dì)人。賴莉芸女(nǚ)士就是其中(zhōng)一位，她擠做車不(bù)進去，索性在椅子(zi)上休息行錢，“聽(tīng)工(gōng)作(zuò)人員說，這裡近司(lǐ)已有數百人等叫号了。”一旁的丈夫則抱怨，“幹嘛這麼急着交誠意金外遠呢？”賴女(nǚ)士答：“你(nǐ)懂什麼，現在連增城(chéng)、從化都會站要限購了，如果不(bù)提前買個新(xīn)房，以後我們(men)要慢高換房就麻煩了，再說這個樓盤均價6300元/平方米，周邊樓盤沒這麼便服內宜的。”丈夫反駁：“不(bù)懂的人是你(nǐ)吧，限購隻會讓買房的人更冷房少(shǎo)，到時我們(men)選擇面更廣。”房爸而另一個買家陳乾是第一次購房，聽(tīn如坐g)說限購的消息，覺得還是應提前出手。“如果增城(chéng)都限說資購，開發商不(bù)敢開高價，甚至有虛高成分的樓盤會讓小商價，這樣的話應該提早入手，趁早選一個位置好(hǎo)的套房歌線。” 

購房需求或轉向佛山

中(zhōng)原地(dì)産項目部總經理黃韬對記者表示，從化、增城(chén舞公g)限購最早在1月中(zhōng)旬已風傳，令春節拿鐵期間(jiān)成交量放大。網易房産統計生月陽光家緣的數據顯示，1月31日~2月13日兩周内，廣州樓市的網簽成交長慢量達1159套，其中(zhōng)18%成交量來(lái)自信村從化和增城(chéng)。黃韬表示，這個周末将是“沖刺”影房時期，預計所有在售樓盤都會“促銷”，“這種促銷不(bù頻上)是說降價優惠，而是說趕緊通知買家辦手續”。

他預計，從化、增城(chéng)限購後，成交量将由于雜場觀望和之前沖高的因素而持續下降，但開發商的秒拿盤都賣得差不(bù)多了，不(bù)會随便降價。黃韬認為，從化、增問好城(chéng)限購後，部分需求将轉向佛山等周邊地(dì)區，商腦估計佛山也會很快限購。