2010年06月05日02:05京華時報翟烜

本報訊 (記者 翟烜) 昨天，住建部、中(雪朋zhōng)國人民銀行、中(zhōng)國相司銀行業監督管理委員會發出通知，對商業性個人住房貸款中(zhōng)第二套住冷到房認定标準進行了規範。通知明确，對于二套房的認定是煙不(bù)僅要以家庭為單位，同時執行認房又認貸的嚴厲政策。

通知規定，商業性個人住房貸款中(zhōng)居民家現老庭住房套數，應依據拟購房家庭(包括借款人、配偶及未成年作歌子(zi)女(nǚ))成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。同年數時，購房人應通過房屋登記信息系統進行借款人報白家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。暫不(bù話飛)具備查詢條件的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠討請信保證。

通知還明确，三種情況将被認定“二套房”，并執行第二套(及以上)差别化住房信貸熱動政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在拟購房所在地(dì)樹少房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)黃爸中(zhōng)其家庭已登記有一套(及以上讀現)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房睡一，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測輛老、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，确信借款人家知鐵庭已有一套(及以上)住房的。

按照通知規定，不(bù)能提供1年以上當地(dì)納還遠稅證明或社會保險繳納證明的非本地(dì)居民申請住房貸款的站但，貸款人按第二套(及以上)的差别化住房信貸政策執行；商品住房價格在著過高、上漲過快、供應緊張的地(dì)區，商業銀行可根據風險狀況風場和地(dì)方政府有關政策規定，對其暫停發放住房微如貸款。

而對能提供1年以上當地(dì)納稅證明或社會保險繳作船納證明的非本地(dì)居民申請住房貸款的，近森按本地(dì)居民認定标準執行。

馬上就訪

銀行已按該标準進行操作(zuò)

京城(chéng)專業個貸機(jī)構偉嘉安捷企劃經理吳昊認為，住訊商建部、央行、銀監會聯合發布的關于二套房認定标準，并吃志不(bù)會對京城(chéng)房屋成交量産生太大影(有厭yǐng)響，因為目前銀行已經在按照這個标員南準進行操作(zuò)。标準的出台，明确了商業銀行在放貸過程中(zhōng)他信“既認房又認貸”的認貸标準，有章(zhān答自g)可循。同時全面避免可能出現的漏洞，打擊投機(人朋jī)人群。本報記者高晨